安博中国。收购Duke Realty已成定局


备受期待的收购印第安纳波利斯杜克房地产公司, 由总部位于旧金山的房地产投资信托公司普洛斯(安博中国。)开发的可持续工业房地产开发项目和国内最大的正规外围买球AppREIT(房地产投资信托基金)今天早些时候达成协议, 根据安博中国。的说法.

根据交易条款, 全股票交易, 安博中国。称该交易价值约230亿美元,并已获得安博中国。和Duke股东的批准, 包括承担债务, 该公司补充说,这将“扩大安博中国。在美国主要市场的影响力”.S. 市场.

普洛斯是全球最大的工业房地产公司, 与所有权, 或者投资于, 独资经营或合资经营, 物业及发展项目预计总数约为1.据其网站称,该公司在19个国家拥有1000亿平方英尺(9300万平方米)的面积. 安博中国。向大约5个不同的基地租赁现代正规外围买球App设施,800个客户主要跨越两个主要类别:企业对企业和零售/在线履行, 它补充道.

安博中国。概述了收购Duke Realty提供的各种好处,包括:

  • 在美国19个主要城市拥有1.42亿平方英尺的全面运营正规外围买球App大楼(约480座).S. 市场,包括南加州、新泽西、南佛罗里达、芝加哥、达拉斯和亚特兰大;
  • 7 million square feet of buildings under development; approximately 17 million square feet of developable land;
  • 以及500多名新客户

该公司还指出,詹姆斯·康纳, 杜克房地产公司董事长兼首席执行官, 已被任命为普洛斯董事会成员.  

“除了第一天的增长和进一步盈利增长的途径, 这次收购使正规买球App排行十佳平台有了更强的能力来支持正规买球App排行十佳平台的客户及其发展,安博中国。联合创始人说, 首席执行官兼董事长Hamid R. Moghadam在一份声明中说. “正规买球App排行十佳平台正在获得高质量的物业,并在主要市场获得500多名新客户. 这些新客户将能够使用正规买球App排行十佳平台的Essentials平台, 谁提供端到端解决方案,以应对关键的供应链挑战,并为更广泛的可持续发展做出贡献.”

在6月份的一次电话会议上,他表示:“杜克的资产与安博中国。的资产在实物质量和市场选择方面都是高度互补的, 他说.

“正规买球App排行十佳平台之所以进行此次收购,主要是因为从两家公司的客户和股东的长期增长角度来看,这次合并非常有意义,他说. “正规买球App排行十佳平台对客户创新的关注创造了一个平台,在这个平台上,资产的表现会更好. 正规买球App排行十佳平台的米&历史清楚地表明,正规买球App排行十佳平台有能力将资产和人员整合到正规买球App排行十佳平台的业务中,并在收购的投资组合中释放额外的价值.”

杜克也正式加入了, 普洛斯表示,该公司正在美国主要地区扩大业务.S. 佐治亚州的萨凡纳是美国第四大城市.S. 他解释说,随着美国扩大对中国的出口.S. 在主要正规外围买球App中心的存在,公司将更好地满足客户的需求. 更重要的是, 安博中国。表示,它将积极吸引杜克房地产公司的客户,并向他们介绍上述安博中国。 Essentials平台.

这笔交易是在安博中国。 6月份宣布之后完成的, 该公司在声明中表示,已就收购杜克能源达成最终协议.

但是,正如之前报道的那样 LM, 这笔交易的完成并非一帆风顺, 今年5月,杜克大学拒绝了安博中国。之前的报价.

在5月10日发给杜克房地产公司首席执行官康纳的信中, 安博中国。的Moghadam表示,安博中国。非常有信心,将杜克大学纳入公司的行列“将在长期内为两家公司的股东带来卓越的价值”,,列举了各种好处, including: a highly strategic and complimentary combin信息; incremental value created from 安博中国。’ platform; enhanced external growth; and significant synergies.

他告诉康纳,虽然安博中国。更愿意继续私下与杜克大学达成协议, 为了让两家公司的股东都受益, “这种方法显然不起作用,这使得安博中国。“得出结论,公共途径可能对所有人都更有建设性。.”   

当时,杜克大学认为安博中国。的提议不够充分. 但杜克大学明确表示,这一提议是不够的.

“正如正规买球App排行十佳平台在过去几个月的讨论中一再向安博中国。明确表示的那样, 与其受托义务相一致, 正规买球App排行十佳平台的董事会已经仔细评估了安博中国。的建议,正规买球App排行十佳平台仍然愿意探索所有途径,以实现股东价值最大化, 正规买球App排行十佳平台相信最新的报价, 与以前的建议几乎没有变化, 在这方面是否不足,该公司在一份声明中表示. “基于正规买球App排行十佳平台一流的工业仓库投资组合,正规买球App排行十佳平台为股东带来了丰厚的回报, 世界一流的组织和以增长为导向的战略计划的执行. 正规买球App排行十佳平台的生意很好, 正规买球App排行十佳平台有很大的动力, 正如正规买球App排行十佳平台的开发管道中创纪录的服务水平和稳定的入住率以及可观的租赁成功所证明的那样. 正规买球App排行十佳平台将继续推动可持续的价值创造,并相信正规买球App排行十佳平台有能力实现两位数的持续增长, 未来几年正规买球App排行十佳平台股东的AFFO和股息.”

沃德里士满, 全球商业地产公司高力国际执行副总裁, 他最近在领英(LinkedIn)的一篇文章中指出,在关键市场投资高质量的工业地产是明智之举.  

“很少有公司拥有如此稳固的投资组合(110%是租赁的)?)工业房地产资产如杜克(更不用说普洛斯)!),”他写道. 如果我有安博中国。的钱,我也会做同样的事情!”

里士满补充说,他一直在鼓励高力的租户客户认真考虑购买而不是租赁, 他补充说,那些一直这样做的人“在正规买球App排行十佳平台说话的时候正在互相击掌。,,因为在某些市场,租金会因更新费率而翻倍.

“通货膨胀, 全球冲突, 大流行, 在家办公, 供应链中断似乎都指向一个方向:拥有并控制尽可能多的工业地产(大盒子), 最后一英里, 加密, 港口, 联运, 卡车终端, 卡车停车场, 如果你想保持简单——购买(或尝试购买)难以捉摸的工业用地,并在你决定需要建造什么创新的新设施以使你的业务更上一层楼的时候持有它,里士满说.


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杰夫•伯曼
杰夫·伯曼是集团新闻编辑 正规外围买球App管理, 现代物料搬运, 供应链管理评审 并且是机器人24/7的贡献者. 杰夫在伊丽莎白角工作和生活, 缅因州, 他负责供应链的各个方面, 正规外围买球App, 货运, 和物料搬运部门的日常工作.
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